W20-17-0114中山市省国有建设用地使用权出让公告
来源:中山市国土资源局 日期:[2017-10-31]
中山市国土资源局国有土地使用权挂牌出让公告(中土告字[2017]0114号)
中土告字[2017]0114号    2017-10-30

    经中山市人民政府批准,中山市国土资源局决定以 挂牌 方式出让 1(幅) 地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下:

一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求 :

宗地编号:  W20-17-0114 宗地面积:  51678.5平方米 宗地坐落:  中山市西区彩虹规划区
出让年限:  70年 容积率:  大于1并且小于或等于3 建筑密度(%):  小于或等于35
绿地率(%):  大于或等于36 建筑限高(米):  小于或等于100 土地用途:  其他普通商品住房用地
投资强度:  万元/公顷 保证金:  31000万元 估价报告备案号: 4421517BA0092
起始价:  4417元/平方米 加价幅度:  40元/平方米
挂牌开始时间:  2017年10月27日09时00分 挂牌截止时间:  2017年11月29日09时00分
备注:  1、本宗用地以现状(净地)出让,出让年限商业40年,住宅70年。 2、本宗用地土地总计容建筑面积142405.5平方米, 商业配建面积不大于计容建筑面积的15%;北侧26418.5平方米用地位于D04-02地块,容积率3.0,计容建筑面积79255.5平方米,建筑密度≤30%,绿地率≥36%,建筑限高100米。该地块需配置用地面积100-200平方米的居委会一处,建筑面积400-1000平方米的社区健康服务中心一处,用地面积100-200平方米的社区服务站一处。南侧25260平方米用地位于D04-03地块,容积率2.5,计容建筑面积63150平方米,建筑密度≤35%,绿地率≥36%,建筑限高100米。要求该用地所在地块需配置用地面积40平方米的10KV开关站一处。 3、竞投起始价、竞价增幅:本次上网竞价出让用地按楼面地价进行竞价,上网竞价起始楼面地价为人民币4417元/平方米,即起始总价为629,005,094元、约811.43万元/亩,每次最小竞价增幅(楼面地价)为40元/平方米。本次上网竞价出让设保留价。 4、(4)最高限价及配建房:本次上网竞价出让设定的最高限制楼面地价为6000元/平方米。当报价达到最高限价后,竞买方式转为竞配建人才安置房,凡接受最高限价的竞买人均可参与竞配建人才安置房,竞价阶梯为480平方米(户型面积约为90平方米-144平方米,不少于4套)。 5、国有建设用地使用权出让价款支付方式:上网竞价成交后,竞得人将国有建设用地使用权成交总出让价款于签订《出让合同》之日起30天内一次性支付完毕(含保证金结转出让价款)。 6、建设用地交付时间:2018年2月4日之前;建设用地交付标准:按土地现状。 7、建设期限要求:在2019年2月4日之前开工,在2022年2月3日之前竣工。 8、成交后,竞得人为自然人或本市辖区以外的法人、其他组织的,必须在本市注册以竞得人为唯一投资者的企业或符合相关法律规定的其他组织,竞得地块土地使用证直接办至该企业或组织名下;竞得人为本市辖区内法人或其他组织的,竞得地块土地使用证可直接办至竞得人名下,也可以在本市注册以竞得人为唯一投资者的企业或符合相关法律规定的其他组织,竞得地块土地使用证可直接办至新企业或组织名下。9、建设单位今后不得对用地界线进行调整(含合并或分割)。

二、 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加,申请人可以单独申请,也可以联合申请。

三、 本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

四、 本次挂牌出让的详细资料和具体要求,见挂牌出让文件。申请人可于 2017年10月27日2017年11月28日中山市公共资源交易网(网址:http://www.zsjyzx.gov.cn) 获取 挂牌 出让文件。

五、 申请人可于 2017年10月27日2017年11月28日中山市博爱六路22号市行政服务中心(原市博览中心常年展厅)二楼市公共资源交易中心E区 向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2017年11月27日17时00分  。经审核,申请人按规定交纳竞买保证金,具备申请条件的,我局将在 2017年11月28日11时00分 前确认其竞买资格。

六、 本次国有土地使用权挂牌活动中山市公共资源交易网土地与矿业权交易系统(网址:http://www.zsjyzx.gov.cn) 进行。各地块挂牌时间分别为:
     W20-17-0114 号地块:2017年10月27日09时00分2017年11月29日09时00分 ;

七、 其他需要公告的事项:
    (一)挂牌时间截止时,有竞买人表示愿意继续竞价,转入现场竞价,通过现场竞价确定竞得人。
    (二)本宗国有建设用地按上网竞价方式公开出让,上款所述“现场竞价”在互联网上进行;本公告中所述“挂牌”是指在互联网上实施的挂牌活动,即上网竞价。
     1、竞买要求:本次国有建设用地使用权出让在互联网上交易,即通过中山市公共资源交易网土地与矿业权交易系统(网址:http://www.zsjyzx.gov.cn)进行;竞买人必须按要求足额交纳竞买保证金并办理数字证书,方可参加网上竞价交易活动;竞买申请时,竞买人须提供检察机关出具的《检察机关查询行贿犯罪档案结果告知函》(原件,详情可登陆中山市预防职务犯罪工作网浏览《中山市检察机关行贿犯罪档案查询指引》,网址:http://www.zsnews.cn/zt/zsjcy/)。
     2、资料下载、办理竞买申请及数字证书地址:本次上网竞价出让的详细资料和具体要求,详见上网竞价出让文件。有意竞买者可登录中山市公共资源交易网(网址:http://www.zsjyzx.gov.cn)浏览或下载。有意竞买者可于规定的确认竞买资格截止时间前到中山市公共资源交易中心办理竞买申请及数字证书。
     3、保证金账户及保证金收取截止时间:竞买人应先注册登录中山市公共资源交易网(网址:http://www.zsjyzx.gov.cn)进入土地与矿业权交易系统申请获取保证金账号,并按规定向系统指定的账号汇入保证金,保证金须于在规定的交纳竞买保证金截止时间前到账。
     4、成交标准:在网上报价规定的期限内(即上述挂牌时间)只有一个竞买人缴交保证金并报价且报价高于或等于起始价(如本出让文件中约定设有保留价的,该报价须等于或高于保留价),且符合其它条件的,即可确认成交;网上报价期限届满,在上网报价期限内有两个或两个以上竞买人报价的,竞价系统自动进入限时竞价程序,以上网限时竞价出价最高者(如本上网竞价文件设有保留价的,该报价须等于或高于保留价)为竞得人。
     5、其它:上网竞价出让竞买规则及具体要求应以中山市公共资源交易中心发布的《交易文件》规定为准。

八、 联系方式与银行帐户
    联系地址:中山市博爱六路22号市行政服务中心(原市博览中心常年展厅)二楼市公共资源交易中心E区
    联 系 人:高先生
    联系电话:0760-89817365
    开户单位:中山市公共资源交易中心
    开户银行:由竞买人在中山市公共资源交易网土地与矿业权交易系统中申请获取
    银行帐号:由竞买人在中山市公共资源交易网土地与矿业权交易系统中申请获取

中山市国土资源局
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