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编号: 30763
二手房出新证时间期限问题。
 陈生的ip是:172.21.255.200  

陈生
来自: 东升镇

 [2017/8/31 17:05:11发布]
您好,想咨询一下。本人8月1号办理好二手房过户,想咨询出新证期限是多久,听说是25个工作日。这个限期是不是一定就会出新证呢?
 [2017/9/3 16:13:27回复]
你好!我局二手房业务将在法定时间内办理。
编号: 30762
关于商品房办证收件缓慢的问题
 陈先生的ip是:172.21.255.200  

陈先生
保密
来自: 其 他

 [2017/8/30 17:58:42发布]
商品房办证自7月1日更新系统之后,窗口收件日业务量大大降低,目前虽增加窗口,但仍无法满足中山市的办证业务量,很多发展商连续上去一周,甚至两周都送不到件进去,系统更新不是应该更便民利民,而不是花更多的时间,是否考虑修改系统?加快收件的进度?
 [2017/9/1 17:13:57回复]
您好!根据国家、省的要求,为进一步提高我市不动产登记业务管理水平,加强不动产登记业务办理全流程监管,我局于2017年7月3日正式上线使用中山市不动产登记业务管理系统。新系统上线后,办理商品房转移登记业务需逐份收件,目前我局在原有的窗口数量再准备增加4个窗口受理该业务,因系统改造升级给您办理相关业务造成的不便之处,敬请谅解。
编号: 30761
国有划拨用地补办出让,业务号为316-2017-100368
 张生的ip是:172.21.255.200  

张生
保密
来自: 阜沙镇

 [2017/8/30 16:55:03发布]
7月13日到建设银行上交出让金,并交回镇国土局,从8月13日起,一直打电到镇与市国土局咨询办证情况,21日市局说已经从审证办转到了发证办,发证办说27日周一到镇上,但问镇局,却说无此证拿回,远超办事时间了,请问什么情况导致拖延。
 [2017/9/3 16:12:30回复]
你好!镇国土分局从市局领取证书后,会第一时间通知您去分局领证。
编号: 30760
三角镇碧桂园楼盘就是个坑!
 吴小姐的ip是:172.21.255.200  

吴小姐
保密
来自: 三角镇

 [2017/8/30 14:27:29发布]
本人从今年三月份就交定金两万认筹买三角碧桂园的商品房,认筹之后又要求交两成首付才能买到房,继续交钱。到8月底通知说要交齐三成首付才能交本人的资料到国土局进行网签排队。请问国土局是否有这样的规定:买房必须交了三成首付才能审批资料进行网签。
 [2017/9/7 10:42:15回复]
您好!1.房地产市场调控期间,已取得预售许可的新建商品住房,需进行网上签约的,由房地产开发企业提交相关资料到市住房和城乡建设局对购房人身份进行资格审定。我局将根据市住建部门提供的已通过资格审定名单开放网签权限。2.房地产开发企业的具体销售行为由市住房与城乡建设局进行监督,如有投诉或咨询可致电该局,电话:88337821。
编号: 30759
碧桂园翡翠华庭交了首付一直不安排网签
 陈的ip是:172.21.255.200  

保密
来自: 三角镇

 [2017/8/30 13:57:48发布]
碧桂园翡翠华庭交了首付一直不安排网签,他是不是网签不了,现在要求我们交到三成首期才能缩短安排网签的时间,那销售经理还说,不交就慢慢等,我们要怎么办,想买个房子,这么难
 [2017/9/1 15:14:35回复]
您好!房地产市场调控期间,已取得预售许可的新建商品住房,需进行网上签约的,由房地产开发企业提交相关资料到市住房和城乡建设局对购房人身份进行资格审定。我局将根据市住建部门提供的已通过资格审定名单开放网签权限。有关网签排队的问题,建议向市住房和城乡建设局咨询了解。
编号: 30758
板芙银华花园收楼多年也不办房产证
 板芙银华花园的ip是:172.21.255.200  

板芙银华花园
来自: 板芙镇

 [2017/8/30 13:57:11发布]
您好,我在板芙镇银华花园小区(开发商是中山市明智房产有限公司)买了一套房是2012年4月20日签的购房合同,2013年11月3日收楼现已多年了。已持有中山市商品房销售登记备案表但到现在都没有办房产证,致电开发商查询无明确答复,小区各业主不知道催了多久 就是慢吞吞地 天天忽悠 到底是怎么回事啊?如果开发商一直不给办我们小市民有什么办法申诉?应该去找那个部门?
 [2017/9/1 17:15:08回复]
您好!依据有关规定,房地产开发企业在楼盘建成后应当提交建设工程规划验收、竣工验收登记备案等材料向我局申请房屋所有权初始登记,待办理商品房初始登记后方可由房地产开发企业及购房人共同申请房屋所有权转移登记。经查,银华花园属中山市明智房地产开发有限公司开发的楼盘,该楼盘部份房屋已办理初始登记,由于您未能提供详细的房屋地址信息,建议您携带详细资料到我局办证大厅(地址:中山市兴中道2号之一投资大厦办证大厅65号窗,电话:0760-88367766)咨询。关于产权登记期限,属买卖双方的约定,应按合同履行,如协商不成的,可通过民事法律途径解决。
编号: 30756
板芙镇银华花园小区收房多年都没有办房产证
 板芙镇银华花园小区收房多年都没有办房产证的ip是:172.21.255.200  

板芙镇银华花园小区收房多年都没有办房产证
来自: 板芙镇

 [2017/8/30 13:36:52发布]
您好,我在板芙镇银华花园小区(开发商是中山市明智房产有限公司)买了一套房是2012年4月20日签的购房合同,2013年11月3日收房现已多年了。已持有中山市商品房销售登记备案表但到现在都没有办房产证,致电开发商查询无明确答复,小区各业主不知道催了多久 就是慢吞吞地 天天忽悠 到底是怎么回事啊?如果开发商一直不给办我们小市民有什么办法申诉?应该去找那个部门?
 [2017/9/1 17:15:23回复]
您好!依据有关规定,房地产开发企业在楼盘建成后应当提交建设工程规划验收、竣工验收登记备案等材料向我局申请房屋所有权初始登记,待办理商品房初始登记后方可由房地产开发企业及购房人共同申请房屋所有权转移登记。经查,银华花园属中山市明智房地产开发有限公司开发的楼盘,该楼盘部份房屋已办理初始登记,由于您未能提供详细的房屋地址信息,建议您携带详细资料到我局办证大厅(地址:中山市兴中道2号之一投资大厦办证大厅65号窗,电话:0760-88367766)咨询。关于产权登记期限,属买卖双方的约定,应按合同履行,如协商不成的,可通过民事法律途径解决。
编号: 30754
希望能看雅居乐御龙山星耀3期的预售许可证
 周忠良的ip是:172.21.255.200  

周忠良
保密
来自: 三乡镇

 [2017/8/30 12:45:13发布]
麻烦帮我查查雅居乐御龙山星耀3期可否有预售许可证,谢谢
 [2017/9/1 15:21:04回复]
您好!商品房预售许可证由市住房与城乡建设局核发,预售证的相关内容及房地产开发企业的具体销售行为建议向市住房与城乡建设局进行咨询,咨询电话:88337821。
编号: 30753
16年12月份认购三乡鸿都花园至今没网签?
 Mrs 黃的ip是:172.21.255.200  

Mrs 黃
保密
来自: 三乡镇

 [2017/8/30 12:00:35发布]
您好,我于16年12月18日交了三乡鸿都花园4栋的一套房子的首付,但直到现在都还没有通知我网签。开发商也没有任何说法,只是让我等。干脆现在留售楼部电话也打不通了,这样是正常的吗?都已经第9个月了。草签合同是写着2017年12月底交楼,我还要等多久?等待您的回复,谢谢🙏
 [2017/9/1 15:16:31回复]
您好!房地产市场调控期间,已取得预售许可的新建商品住房,需进行网上签约的,由房地产开发企业提交相关资料到市住房和城乡建设局对购房人身份进行资格审定。我局将根据市住建部门提供的已通过资格审定名单开放网签权限。有关网签排队的问题,建议向市住房和城乡建设局咨询了解。
编号: 30752
賣房事宜
 林興強的ip是:172.21.255.200  

林興強
来自: 港口镇

 [2017/8/30 9:39:29发布]
本人賣房,但買方需要按揭付款,請問向國土局申請過時,領取新的房產証是否可以申請/註明要求買賣雙方親身到國土局才可領取?買賣雙方缺一不可領取,防止買方單獨領取新証後不交往銀行辦理按揭,繼而再不合法賣房給第三方,結果本人不能從銀行收取尾數。
 [2017/9/1 15:19:02回复]
您好!可以申请买卖双方一起过来领证。
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