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编号: 30772
继承土地
 陈先生的ip是:172.21.255.200  

陈先生
保密
来自: 火炬开发区

 [2017/9/1 16:12:59发布]
请问农村集体地,这块地有3人的名字,我爸,我叔,我奶奶,但现在奶奶已经去世了。我奶奶有3子女,我爸,我叔叔,我姑姑。现在我想重建房子,那要什么手续才能继承给我?所有证件办下来大约要多少费用?
 [2017/9/3 16:54:30回复]
你好!建议办理《继承房地产权办证》,办事指引:(http://www.zsfdc.gov.cn/BsznDetail.aspx?id=192)。
编号: 30771
房产证迟迟没用下发
 吴建峰的ip是:172.21.255.200  

吴建峰
保密
来自: 东风镇

 [2017/9/1 15:45:36发布]
本人于2014年2月在东凤镇唯美嘉园购买2期6栋1201单位,到目前为止同期的早已收到房产证,经开发商查询本人的房产证一直处于处理中好几个月了,同期的就我一间是这样。我想问下是不是本人资料有问题?
 [2017/9/1 17:12:56回复]
您好!经查,唯美嘉园2期中山市天德房地产发展有限公司开发建设的楼盘,该项目已办理房屋所有权初始登记,您可与开发企业联系,共同向我局申请房屋所有权转移登记,或携带详细资料到我局办证大厅(地址:中山市兴中道2号之一投资大厦办证大厅65号窗,电话:0760-88367766)咨询。
编号: 30770
商住用地或是集体用其地
 土地性质的ip是:172.21.255.200  

土地性质
保密
来自: 南朗镇

 [2017/9/1 14:37:14发布]
你好! 麻烦查南朗村长安街26号的地是集体用地或是商住用地,如果我买了其中的套间,是否可以有独立的房产证。 谢谢
 [2017/9/3 16:49:36回复]
你好!建议按照有关规定到我局办证大厅查询,具体指引(http://www.zsfdc.gov.cn/BsznDetail.aspx?id=226)。
编号: 30768
买卖超过144平方米的住宅如何征税?
 林先生的ip是:172.21.255.200  

林先生
来自: 东区

 [2017/9/1 11:09:47发布]
如题,请问按现在相关政策法规,买卖超过144平方米的二手房,买家和卖家各自需要缴纳的税费有哪些,我多方查找不到相关标准,望给予权威解答,谢谢。
 [2017/9/1 15:13:26回复]
您好!涉及税收政策由地税部门制定,税收政策及征收等问题请向地税部门咨询。有关详情可查阅我局二手房地产买卖办事指南(网址:http://www.zsfdc.gov.cn)或致电88880484。谢谢!
编号: 30765
关于商品房网签问题
 刚需业主的ip是:172.21.255.200  

刚需业主
来自: 东区

 [2017/8/31 21:47:31发布]
你好,我就想问下今年5月在恒大绿洲买了一套90多方商品房,当时买房就想解决孩子明年读小学的问题,不能网签备案根本上不了户口,当时也没想到开发商说等网签排队要等多久,现在看来遥遥无期,一怕开发商一房多卖,二怕孩子入不了户口读不了对应的小学,还要多租好多年房子,成本越去越高,老百姓承受不起啊,现在一谈到房子两夫妻就开始吵架,真不知道该怎么办?现在每天在网上找网签的消息都要疯掉了
 [2017/9/1 15:15:03回复]
您好!房地产市场调控期间,已取得预售许可的新建商品住房,需进行网上签约的,由房地产开发企业提交相关资料到市住房和城乡建设局对购房人身份进行资格审定。我局将根据市住建部门提供的已通过资格审定名单开放网签权限。有关网签排队的问题,建议向市住房和城乡建设局咨询了解。
编号: 30764
枫璟美地的办理房屋所有权初始登记了吗?
 钱小姐的ip是:172.21.255.200  

钱小姐
保密
来自: 东升镇

 [2017/8/31 17:53:28发布]
你好!请问枫璟美地的办理房屋所有权初始登记了吗?我们已经交过契税了
 [2017/9/1 17:13:17回复]
您好!经查,枫璟美地为中山市俊诚房地产开发有限公司开发建设的楼盘,该项目尚未办理房屋所有权初始登记,建议您向开发商或规划、住建部门了解楼盘验收进度。
编号: 30763
二手房出新证时间期限问题。
 陈生的ip是:172.21.255.200  

陈生
来自: 东升镇

 [2017/8/31 17:05:11发布]
您好,想咨询一下。本人8月1号办理好二手房过户,想咨询出新证期限是多久,听说是25个工作日。这个限期是不是一定就会出新证呢?
 [2017/9/3 16:13:27回复]
你好!我局二手房业务将在法定时间内办理。
编号: 30762
关于商品房办证收件缓慢的问题
 陈先生的ip是:172.21.255.200  

陈先生
保密
来自: 其 他

 [2017/8/30 17:58:42发布]
商品房办证自7月1日更新系统之后,窗口收件日业务量大大降低,目前虽增加窗口,但仍无法满足中山市的办证业务量,很多发展商连续上去一周,甚至两周都送不到件进去,系统更新不是应该更便民利民,而不是花更多的时间,是否考虑修改系统?加快收件的进度?
 [2017/9/1 17:13:57回复]
您好!根据国家、省的要求,为进一步提高我市不动产登记业务管理水平,加强不动产登记业务办理全流程监管,我局于2017年7月3日正式上线使用中山市不动产登记业务管理系统。新系统上线后,办理商品房转移登记业务需逐份收件,目前我局在原有的窗口数量再准备增加4个窗口受理该业务,因系统改造升级给您办理相关业务造成的不便之处,敬请谅解。
编号: 30761
国有划拨用地补办出让,业务号为316-2017-100368
 张生的ip是:172.21.255.200  

张生
保密
来自: 阜沙镇

 [2017/8/30 16:55:03发布]
7月13日到建设银行上交出让金,并交回镇国土局,从8月13日起,一直打电到镇与市国土局咨询办证情况,21日市局说已经从审证办转到了发证办,发证办说27日周一到镇上,但问镇局,却说无此证拿回,远超办事时间了,请问什么情况导致拖延。
 [2017/9/3 16:12:30回复]
你好!镇国土分局从市局领取证书后,会第一时间通知您去分局领证。
编号: 30760
三角镇碧桂园楼盘就是个坑!
 吴小姐的ip是:172.21.255.200  

吴小姐
保密
来自: 三角镇

 [2017/8/30 14:27:29发布]
本人从今年三月份就交定金两万认筹买三角碧桂园的商品房,认筹之后又要求交两成首付才能买到房,继续交钱。到8月底通知说要交齐三成首付才能交本人的资料到国土局进行网签排队。请问国土局是否有这样的规定:买房必须交了三成首付才能审批资料进行网签。
 [2017/9/7 10:42:15回复]
您好!1.房地产市场调控期间,已取得预售许可的新建商品住房,需进行网上签约的,由房地产开发企业提交相关资料到市住房和城乡建设局对购房人身份进行资格审定。我局将根据市住建部门提供的已通过资格审定名单开放网签权限。2.房地产开发企业的具体销售行为由市住房与城乡建设局进行监督,如有投诉或咨询可致电该局,电话:88337821。
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