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编号: 30831
开发区贝迪豪庭房产证问题
 liutian的ip是:172.21.255.200  

liutian
保密
来自: 火炬开发区

 [2017/9/10 15:59:21发布]
我于2013年五月购买了一套贝迪豪庭房产,至今已四年了还没拿到房产证。不知该房产什么时候可以出房产证?是什么原因不出房产证?做为业主我们的权益怎样得到保障?
 [2017/9/12 11:56:50回复]
您好!依据有关规定,房地产开发企业在楼盘建成后应当提交建设工程规划验收、竣工验收登记备案等材料向我局申请房屋所有权初始登记,待办理商品房初始登记后方可由房地产开发企业及购房人共同申请房屋所有权转移登记。经查,贝迪豪庭尚未办理房屋所有权初始登记,故暂不能办理商品房转移登记。关于产权登记期限,属买卖双方的约定,应按合同履行,如协商不成的,可通过民事法律途径解决。
编号: 30830
开发区贝迪豪庭房产证问题
 kantian的ip是:172.21.255.200  

kantian
保密
来自: 东区

 [2017/9/10 15:53:27发布]
我于2013年五月购买了一套贝迪豪庭房产,至今已四年了还没拿到房产证。不知该房产什么时候可以出房产证?是什么原因不出房产证?做为业主我们的权益怎样得到保障?
 [2017/9/12 11:56:58回复]
您好!依据有关规定,房地产开发企业在楼盘建成后应当提交建设工程规划验收、竣工验收登记备案等材料向我局申请房屋所有权初始登记,待办理商品房初始登记后方可由房地产开发企业及购房人共同申请房屋所有权转移登记。经查,贝迪豪庭尚未办理房屋所有权初始登记,故暂不能办理商品房转移登记。关于产权登记期限,属买卖双方的约定,应按合同履行,如协商不成的,可通过民事法律途径解决。
编号: 30829
宅基地问题
 蘑菇头的ip是:172.21.255.200  

蘑菇头
保密
来自: 黄圃镇

 [2017/9/9 16:56:47发布]
我家2010年的时候在村申请了一块开居用地,符合一户一宅的条件,村也该了章的,土地明明不是在农田保护区内,为什么村委负责国土的人又骗我说是农田保护地,那到底我那块地能不能办理集体土地使用证?要办理的话怎么走流程
 [2017/9/20 11:08:50回复]
你好!建议你持用地测量图到国土分局查询土地规划情况。
编号: 30828
现役军人如何提供住房证明
 飞扬的ip是:172.21.255.200  

飞扬
保密
来自: 石岐区

 [2017/9/9 14:59:56发布]
用军官证买商品房,要求提供住房证明,请问是到国土局办理吗?
 [2017/9/11 8:55:38回复]
您好!我局土地房产产权档案馆负责房地产档案证明、咨询、查询服务,具体业务咨询电话88332180。
编号: 30827
第二次购房
 KKK的ip是:172.21.255.200  

KKK
来自: 东区

 [2017/9/9 8:50:42发布]
你好,本人已将名下的第一套房卖出,现在再买房的话,房贷是按首套房的利息计算还是按二套房的利息计算?
 [2017/9/11 9:11:44回复]
您好!关于按揭贷款政策请咨询各大银行了解。
编号: 30826
宅基地确权
 李小姐的ip是:172.21.255.200  

李小姐
保密
来自: 中山市

 [2017/9/8 16:45:31发布]
您好,我家里现居住50平方宅基地,居住面积小,买了一块新的宅基地,两块宅基地总面积不超过120平方,符合广东省宅基地管理办法要求。但新买的地去办理不动产登记时,被以无法确权被退回。目前已经拿到村委所有证明材料及居民签字,那这要怎么操作才能办理确权。
 [2017/9/20 11:09:12回复]
你好!农村村民住宅用地审核业务请查询办事指引:(http://www.zsfdc.gov.cn/BsznDetail.aspx?id=249)
编号: 30825
商品房被查封查询
 杨小姐的ip是:172.21.255.200  

杨小姐
来自: 东区

 [2017/9/8 15:50:52发布]
房子因购买人债务问题被查封,现已于9月6日法院去国土局解封,请问通过怎样的途径可以查到这个房子是否已解封?
 [2017/9/11 9:04:01回复]
您好!我局土地房产产权档案馆负责房地产档案证明、咨询、查询服务,具体业务咨询电话88332180。
编号: 30823
生产队土地
 李生的ip是:172.21.255.200  

李生
保密
来自: 东风镇

 [2017/9/8 9:52:31发布]
您好! 村委租用生产队土地25年 而且村委已经办理土地使用证 使用人和拥有人都是村委 请问租满后土地村委会归还土地生产队吗?
 [2017/9/20 11:08:16回复]
你好!土地租赁问题不属我局职能范畴,建议咨询农业部门。
编号: 30821
关于查询房产相关信息的问题
 李先生的ip是:172.21.255.200  

李先生
保密
来自: 石岐区

 [2017/9/7 23:44:06发布]
我在石岐区大信新都花园购买一套,开发商说当年建好后留下一套房给员工当宿舍使用,现在将房子出售,想问一下如何查询该套房子是否有过交易记录、或者抵押、融资过等相关信息,来证实这套房如开发商所说未曾交易过,还是属于一手楼盘???
 [2017/9/11 9:26:02回复]
您好!请你参考本网站的“中山市房地产档案公开查询规定”(http://www.zsfdc.gov.cn),我局档案馆咨询电话88332180。谢谢!
编号: 30820
如何查询待购商品房的相关信息
 陈强的ip是:172.21.255.200  

陈强
保密
来自: 火炬开发区

 [2017/9/7 23:34:39发布]
我在石岐大信新都花园购买一套房,开发商反馈说当年建好房子没有进行交易,给员工当宿舍使用,现在把这套房拿出来销售,但是这套房还没出房产证,我应该怎样查询这套房的相关信息,核实是否与开发商表述的一致呢?
 [2017/9/11 9:24:31回复]
您好!请你参考本网站的“中山市房地产档案公开查询规定”(http://www.zsfdc.gov.cn),我局档案馆咨询电话88332180。谢谢!
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