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编号: 32362
网签
 李梦飞的ip是:172.21.255.200  

李梦飞
保密
来自: 南朗镇

 [2018/4/14 17:51:13发布]
去年3月在南朗买的香山名门,至今已经一年多,任然在排队网签,请问还需要等多久?
 [2018/4/16 10:29:41回复]
好!房地产市场调控期间,已取得预售许可的新建商品住房,需进行网上签约的,由房地产开发企业提交相关资料到市住房和城乡建设局对购房人身份进行资格审定。我局将根据市住建部门提供的已通过资格审定名单开放网签权限。有关网签排队的问题,建议向市住房和城乡建设局咨询了解。咨询电话:88337821。
编号: 32353
锦绣东方二期什么时候出房产证
 oo的ip是:172.21.255.200  

oo
保密
来自: 南头镇

 [2018/4/13 10:40:14发布]
锦绣东方二期什么时候出房产证
 [2018/4/17 15:26:29回复]
您好!依据有关规定,房地产开发企业在楼盘建成后应当提交建设工程规划验收、竣工验收登记备案等材料向我局申请房屋所有权首次登记,待办理首次登记后方可由房地产开发企业及买受人共同申请房屋所有权转移登记。经查,锦绣东方二期已办理房屋所有权首次登记,您可与开发企业联系,共同向我局申请办理不动产权证,对资料齐备、符合登记条件的,承诺自收件次日起15个工作日内办结。
编号: 32352
二手房房产权专利登记的新房产证何时下来?
 李李小渔的ip是:172.21.255.200  

李李小渔
来自: 石岐区

 [2018/4/13 10:32:18发布]
您好,我们与原业主进行二手房交易,在3月21日已经办理房子过户并且拿到受理回执,当时工作人员告知是十个工作日内会出房产证,但是现在远远超过10个工作日依然未出来房产证。请问何时会出来?谢谢。
 [2018/4/17 15:31:06回复]
您好!鉴于你提供的资料和情况说明有限,相关问题建议咨询我局中山市房地产交易登记管理所城区交易审核股(联系电话:0760-88880484)
编号: 32351
关于房产证是交房前还是交房后发放事宜
 贝贝公主的ip是:172.21.255.200  

贝贝公主
来自: 三乡镇

 [2018/4/13 10:19:52发布]
我购买的是三乡瑞信美域房产,今年3月交房,房产证未取得,物业人员说要收房后的720个工作日内(3年)才可以拿到,说购房合同上面有提到。事实上,房产证需要多久才可以出来?
 [2018/4/17 15:25:18回复]
您好!720个工作日属交易双方合同约定条款,买卖双方须按《商品房买卖合同》第十四条约定履行。按规定,办理商品房产权转移登记,对资料齐备、符合登记条件的,我局承诺自收件次日起15个工作日内办结。
编号: 32350
誉东名苑,1幢3单元403房因为测量面积与备案登记表面积不一致,能不能出房产证
 杨先生的ip是:172.21.255.200  

杨先生
来自: 东升镇

 [2018/4/13 10:19:11发布]
誉东名苑,1幢3单元403房因为测量面积与备案登记表面积不一致,究竟能不能出房产证。我朋友说他们旁边的几户都出房产证了,就3号户型因为测量面积比备案登记多3个方,出不了。请问,有这种说法吗?若是要出房产证,需要提供什么材料。
 [2018/4/17 15:24:17回复]
您好!备案的房屋面积是商品房的预测面积即预售面积。预售面积是按建筑设计图上尺寸计算的建筑面积,它只供商品房预售时使用。办理商品房产权转移登记时,申请表上的面积即确权办证的面积,是商品房竣工后实测的面积,它主要为商品房交易、产权登记等提供依据。如两者存在差异,买卖双方应按《商品房买卖合同》第五条约定履行,如协商不成的,合同当事人可通过民事法律途径解决。
编号: 32349
测量面积与备案登记表面积不一致,如何才能出房产证
 杨先生的ip是:172.21.255.200  

杨先生
来自: 东升镇

 [2018/4/13 10:04:55发布]
你好,在东升誉东名苑小区的房子,备案登记表建筑面积是77.25,实际测量的面积是80.20,怎么才能出房产证,是不是要补什么材料才可以?请大师指点
 [2018/4/17 15:24:05回复]
您好!备案的房屋面积是商品房的预测面积即预售面积。预售面积是按建筑设计图上尺寸计算的建筑面积,它只供商品房预售时使用。办理商品房产权转移登记时,申请表上的面积即确权办证的面积,是商品房竣工后实测的面积,它主要为商品房交易、产权登记等提供依据。如两者存在差异,买卖双方应按《商品房买卖合同》第五条约定履行,如协商不成的,合同当事人可通过民事法律途径解决。
编号: 32347
金澳华庭4-5-6期房产证问题
 劳生的ip是:172.21.255.200  

劳生
保密
来自: 板芙镇

 [2018/4/12 19:46:53发布]
想咨询下板芙金澳华庭4-5-6期的房产证拖了4-5年了,什么时候出??进度去到哪里了?我是5期38幢401的业主
 [2018/4/17 15:23:19回复]
您好!依据有关规定,房地产开发企业在楼盘建成后应当提交建设工程规划验收、竣工验收登记备案等材料向我局申请房屋所有权首次登记,待办理首次登记后方可由房地产开发企业及买受人共同申请房屋所有权转移登记。经查,板芙镇金澳华庭4、5、6期为中山市金泰房地产开发有限公司开发建设的项目,尚未办理房屋首次登记,建议您向规划、住建部门了解该楼盘的验收进度。
编号: 32346
金澳华庭4-5-6期房产证问题
 劳生的ip是:172.21.255.200  

劳生
保密
来自: 板芙镇

 [2018/4/12 19:46:17发布]
想咨询下板芙金澳华庭4-5-6期的房产证拖了4-5年了,什么时候出??进度去到哪里了?我是5期38幢401的业主
 [2018/4/17 15:23:12回复]
您好!依据有关规定,房地产开发企业在楼盘建成后应当提交建设工程规划验收、竣工验收登记备案等材料向我局申请房屋所有权首次登记,待办理首次登记后方可由房地产开发企业及买受人共同申请房屋所有权转移登记。经查,板芙镇金澳华庭4、5、6期为中山市金泰房地产开发有限公司开发建设的项目,尚未办理房屋首次登记,建议您向规划、住建部门了解该楼盘的验收进度。
编号: 32344
房产证变更
 悠悠之心的ip是:172.21.255.200  

悠悠之心
保密
来自: 三角镇

 [2018/4/12 16:32:52发布]
您好!我和弟弟在三角镇共同出资买了一套房子,房产证上我和弟弟各占50%的产权,现在我弟弟想把他的那半房产过户给我,请问需要什么手续?税率又是多少?盼回复,谢谢!
 [2018/4/16 9:45:14回复]
您好!有关详情可查阅我局二手房地产买卖办事指南(网址:http://www.zsfdc.gov.cn/BsznDetail.aspx?id=120)或致电88833130。
编号: 32343
房产证持有人由2人改为1人
 杨海英的ip是:172.21.255.200  

杨海英
来自: 沙溪镇

 [2018/4/12 9:37:47发布]
本人位于沙溪奥园一套房产(房产证已出)原因为购买需要写了两个人的名字,分别为AXXX(房产证注明份额为1%),BXX(房产证注明份额占99%),现在想把房产证上AXX的名字取消,改为BXX的名字,请问需要办什么手续?
 [2018/4/12 15:02:16回复]
您好!鉴于你提供的资料和情况说明有限,如想详尽了解房地产过户的要求,建议携带房地产权利证书等相关资料前往国土局办证大厅或房地产所在镇区国土资源分局咨询,有关详情可查阅我局二手房地产买卖办事指南(网址:http://www.zsfdc.gov.cn/BsznDetail.aspx?id=120)或致电88833130。
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