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编号: 32464
车位产权交换
 黄生的ip是:172.21.255.200  

黄生
保密
来自: 石岐区

 [2018/4/27 11:29:11发布]
本人在小区拥有一个产权车位,由于位置离房屋较远,刚好有个邻居和我有同样的情况,我们协商后交换着使用停车位,为了进一步完善使用权,所以想向您咨询一下这种情况可以办理车位的产权对调交换吗?
 [2018/5/6 15:37:10回复]
你好!建议办理产权转移手续。
编号: 32463
抵押登记
 老哈的ip是:172.21.255.200  

老哈
来自: 石岐区

 [2018/4/27 10:15:40发布]
您好,我有一块地20%的份额,现在想用这20%的份额抵押贷款,请问能办理抵押登记不(另80%份额的人同意)?谢谢!
 [2018/5/6 15:44:33回复]
你好!建议咨询我局登记中心抵押股:88320444.
编号: 32462
康华路3号盈都尚轩的房子能不能办理房产证
 钟先生的ip是:172.21.255.200  

钟先生
来自: 石岐区

 [2018/4/27 9:30:05发布]
你好。 我打算购买康华路盈都尚轩的二手房,但发现房子在21014年签的购买合同,至今却还没有拿到房产证,[预售许可证:中建房(预)字第2012152号;合同业务编号:HTN2014081725],我想确定一下该楼盘房子是不是有什么地方纠纷导致无法办证?
 [2018/5/6 15:44:56回复]
你好!建议向所在地住房建设部门了解该项目验收情况。
编号: 32461
建设用地挂牌转让后中标人股权转让问题
 柠檬的ip是:172.21.255.200  

柠檬
保密
来自: 火炬开发区

 [2018/4/26 21:47:49发布]
国有建设用地挂牌出让后,摘牌人(中标人)在中标后进行股权转让,受投资强度25%的限制吗?摘牌人(中标人)在中标后进行股权转让,有时间约束吗,就是中标后是否可以立即转让股权?之前有相关规定,用地注资成立公司,该公司在股权转让前需该地块投资强度达到25%。那么,国有建设用地挂牌出让后,中标人股权转让是否同样受该限制呢。
 [2018/5/6 15:37:44回复]
你好!应按土地使用权出让合同约定使用土地
编号: 32460
关于火炬开发区水木年华楼盘网签及贷款问题的咨询
 BIG HAND的ip是:172.21.255.200  

BIG HAND
保密
来自: 火炬开发区

 [2018/4/26 20:53:23发布]
你好,我想咨询一下中山火炬开发区水木年华楼盘一期1栋网签价格到多少?听说已经通过综合验收,为何迟迟不通知网签?我们是去年3月,在限购之前向开发商支付首付款项,但由于限价等政策,导致现在一年多时间过去,一直没有通知我们网签,同时银行也就无法放贷,去年签订纸质合同的时候,银行当时给予的是首套基准利率打折优惠的政策,可是到了今年听说由于政策的改变,导致贷款利率要在基准利率上浮百分之二十,相当于30年的贷款,每月还款要增加近千元,30年也就多了三十多万利息,请问由于网签的推迟,如果真的多出来这么利息,这个费用将由谁来承担?这对于我们辛辛苦苦打工这么多年刚刚攒够首付的人来说,无疑是雪上加霜,如果我们承担不起这样昂贵的贷款,是否可以要求开发商将首付款项无条件退回?谢谢!
 [2018/5/6 15:50:55回复]
好!房地产市场调控期间,已取得预售许可的新建商品住房,需进行网上签约的,由房地产开发企业提交相关资料到市住房和城乡建设局对购房人身份进行资格审定。我局将根据市住建部门提供的已通过资格审定名单开放网签权限。有关网签排队的问题,建议向市住房和城乡建设局咨询了解。咨询电话:88337821。
编号: 32459
划拨土地缴纳土地出让金的问题
 风信子的ip是:172.21.255.200  

风信子
来自: 石岐区

 [2018/4/26 16:56:11发布]
我有一套划拨土地的房改房,出售交易要补缴土地出让金,我现在暂不出售,最近听说土地出让金一年比一年高,所以我想现在先把土地出让金给补缴了,但不知如何办理?该怎样走流程?能告诉我吗?谢谢。
 [2018/5/6 15:23:55回复]
国有划拔协议出让金征收标准根据土地市场情况确定,具体为应缴纳的土地出让金额=拟出让时土地市场价格-划拨土地使用权权益价格。其中,拟出让时土地市场价格可人委托评估公司进行评估。
编号: 32458
房产证
 心急如焚的ip是:172.21.255.200  

心急如焚
来自: 火炬开发区

 [2018/4/26 16:12:35发布]
您好,我于2013年购买了火炬开发区贝迪豪庭1幢的商品房,现在一直没有收到开发商办证通知,想咨询该项目综合验收及房产证办理的进度情况,请尽快回复,万分感谢
 [2018/5/6 15:42:30回复]
您好!您可通过中山市国土资源局在线网站(http://202.96.189.107:9043/housefrom.aspx)找到你要查询的楼盘表,输入相应信息查询办证进度,“*”表示该楼盘已办理初始登记,可申请产权转移登记,“已提交”表示该电子数据已提交但申请产权转移登记资料未提交,“已受理”表示我局已受理电子数据及申请产权转移登记的资料,“已办证”表示已通过审核发证。
编号: 32457
国有划拔土地出让金如何计
 国有划拔出让金的ip是:172.21.255.200  

国有划拔出让金
保密
来自: 三乡镇

 [2018/4/26 12:50:05发布]
房产为国有划拔,是否如佛山市一样补出让金,费率为多少?
 [2018/4/26 15:53:04回复]
你好!我市办理国有划拨土地补出让金以评估机构出具的评估报告为依据。
编号: 32456
预售房屋的预告登记
 孙大胜的ip是:172.21.255.200  

孙大胜
来自: 石岐区

 [2018/4/26 11:15:10发布]
之前咨询贵局,答复是预告登记系统未上线,一直无法办理预告登记业务。请问贵局预告登记系统何时可以上线并开始办理预告登记业务?谢谢
 [2018/5/6 15:48:58回复]
你好!感谢你提出的意见,我局将进行调研处理。
编号: 32455
关于土地使用权、在建工程的抵押咨询
 伍生的ip是:172.21.255.200  

伍生
保密
来自: 石岐区

 [2018/4/26 10:29:00发布]
您好:我们为非银金融机构,有关于中山市的抵押问题咨询如下:1、非银行金融机构能否作为抵押权人申请办理土地使用权、在建工程的抵押;2、如已经办理了抵押的土地使用权,办理预售证前是否需要凃销抵押?凃销抵押及申领了预售证后,能否再办理在建工程抵押?谢谢!
 [2018/5/6 15:39:55回复]
你好!建议咨询我局登记中心抵押股:88320444.
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