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编号: 33525
关于商铺卡位不动产权证
 余的ip是:172.21.255.200  

来自: 南区

 [2018/9/15 9:47:53发布]
中山市君悦豪庭(悦来南路与中山二路交汇处)把大商铺分割成小块面积商铺销售,承诺可以办理小面积商铺不动产权证,是真的吗?真的可以办理不动产权证吗?如果可以办理,那么这些没有界限的小商铺面积怎么界定产权?并且随售房合同直接再签订一份商铺委托管理合同,约定每年按比例返租,这种销售模式和委托管理是合法的吗?
 [2018/10/7 11:13:13回复]
你好!商铺分割需要到规划部门申请办理分割手续并完善 验收。
编号: 33524
回迁房咨询
 李生的ip是:172.21.255.200  

李生
来自: 三乡镇

 [2018/9/15 9:31:06发布]
我在三乡镇大布新村的鸿都花园购买回迁房一套,想咨询:本地村民在其村集体和开发商同意的情况下,能否直接更名转让回迁房指标给外省户口办理中华人民共和国不动产权证。如果能办理产权证,非中山籍贯户口需要交纳什么费用和具备什么政策条件。三乡镇鸿都花园的回迁房的产权是什么属性。
 [2018/10/7 10:34:38回复]
你好!建议持不动产权证到我局三乡分局窗口咨询。
编号: 33523
国有证的旧房子拆了过两年才申请建房可以吗?
 周梁的ip是:172.21.255.200  

周梁
来自: 民众镇

 [2018/9/14 20:38:13发布]
我家的房子70年代建的,现在想拆旧建新又没有那么多的钱建,但是现在成危房了,我们都在外面租房子住了,担心家里的房子突然倒了匝到别人那就连上大事了,所以想先拆下来,筹点钱,过两三年后再建,但听别人说要是拆了的话,以后就不能申建了,请问一下这是不是真实的?我要是申建了是不是要马上建起房子?
 [2018/10/7 10:35:41回复]
你好!建议先办理土地使用者换证业务,再到规划部门申请报建。换证与遗失补发登记办事指引(http://www.gdzwfw.gov.cn/portal/guide/11442000707641522530712002052)
编号: 33522
关于开发商要求拆分合同是否合法
 我是中山人的ip是:172.21.255.200  

我是中山人
保密
来自: 中山市

 [2018/9/14 17:05:38发布]
国土资源局的同志您好,今年年初购买中山地区一套一手商品房,到家1万1千多,首付40%,网签资料已经提交半年左右一直没批下来,现在开发商要求我们拆分为两个合同,一个合同是购房合同单价不到9000,剩下的2000多为装修合同(总单价11000多),用前者提交网签,说是这样网签会快(政府限价貌似不得超过单价9000),现在想咨询两个问题: 1、拆分两个合同这样回避限价的问题是否符合法律要求?具体什么法律哪一条款。 2、消费者可以不可以要求开发商就按照9000的限价上限让开发商退款? --来自中山房奴的提问,祝您工作愉快。
 [2018/9/20 9:37:06回复]
您好!房地产开发企业的具体销售行为由市住房与城乡建设局进行监督,如有咨询或投诉可致电该局,电话:88337821。谢谢!
编号: 33519
关于土地证为自然人
 卓越的ip是:172.21.255.200  

卓越
来自: 深圳市

 [2018/9/14 12:43:32发布]
我在中山有块商住用地,已发证,地主为自然人,现请教可否以土地价值作价入股,成立有限责任公司公司,然后将该公司股权部分或全部转给第三方。
 [2018/10/7 10:34:56回复]
你好!公司问题建议咨询工商局
编号: 33518
笨小康遇见坑
 笨小康遇见坑的ip是:172.21.255.200  

笨小康遇见坑
来自: 石岐区

 [2018/9/14 11:46:38发布]
去年买了一房,宣传是精装修小三房,样板房也是小三房,合同是却是毛坯一房,另签订装修打板协议。现在政府不让打板,我们该怎么办。好不容易举全家之力,还借外债,买个房,不可能最后一家几口人挤在一个房间里面啊。还有现在政府不让打板,当时卖房时宣传、样板房政府咋不去监管呢。以前都可以打板,现在又算是违建,该由谁来承担这个责任呢,不可能让老百姓来吃这个哑巴亏啊。请问,有何解决办法。
 [2018/9/20 9:48:44回复]
您好!房地产开发企业的具体销售行为由市住房与城乡建设局进行监督,如有咨询或投诉可致电该局,电话:88337821。谢谢!
编号: 33517
发现农村违规建房如何处理?
 李先生的ip是:172.21.255.200  

李先生
保密
来自: 南朗镇

 [2018/9/14 10:59:04发布]
发现农村违规建房如何处理?
 [2018/10/7 10:27:19回复]
你好!可以拨打12345进行举报。
编号: 33516
公租房使用条件
 江小姐的ip是:172.21.255.200  

江小姐
来自: 西区

 [2018/9/13 17:31:31发布]
我是一个退伍军人,无房产。想请问需要什么条件才能申请公租房?退役军人是否有优待?
 [2018/10/7 10:27:34回复]
你好!公租房、房改房(住房保障)业务已不属我局管理职能,相关问题请致电市住房保障办公室查询:88335022、88332667。
编号: 33515
15年购买的房子,还没交房,做《房屋预告登记证明》需要什么资料?流程是?
 刘生的ip是:172.21.255.200  

刘生
来自: 火炬开发区

 [2018/9/13 16:58:36发布]
15年购买的房子,还没交房,做《房屋预告登记证明》需要什么资料?流程是?需要的多久时间?
 [2018/10/7 10:37:47回复]
为规范不动产登记,我局定于从2018年9月1日起开展预购商品房预告登记工作,业务包括预购商品房预告登记(设立、变更、转移和注销)、预购商品房抵押预告登记(设立、变更、转移和注销)、遗失不动产登记证明补发和更正登记。届时,商品房合同登记备案与预购商品房预告登记合并办理,商品房抵押登记备案不再办理,不再核发《中山市商品房销售登记备案表》与《中山市商品房抵押登记备案证明》,已核发的《中山市商品房销售登记备案表》与《中山市商品房抵押登记备案证明》仍然有效。预购商品房预告登记和预购商品房抵押预告登记业务核发《不动产登记证明》。有关情况可关注我局政务网(http://www.zsfdc.gov.cn),或拨打咨询电话0760-88232319。
编号: 33514
网签问题
 limengfei的ip是:172.21.255.200  

limengfei
来自: 南朗镇

 [2018/9/13 15:33:20发布]
本人在2017年2月份在南朗香山名门买了一套商品房,到现在都还没网签,同一小区的买的比我晚的,价格比我高的都网线了,请问现在网签排队的政策是怎样,充满疑虑,请帮解答一下,尽快网签。
 [2018/9/20 9:58:08回复]
您好!房地产市场调控期间,已取得预售许可的新建商品住房,需进行网上签约的,由房地产开发企业提交相关资料到市住房和城乡建设局对购房人身份进行资格审定。我局将根据市住建部门提供的已通过资格审定名单开放网签权限。有关网签排队的问题,建议向市住房和城乡建设局咨询了解。咨询电话:88337821。
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