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编号: 32383
3月22日在坦洲提交的过户申请,在网站上到目前为止都查询不到业务进度
 唯一的ip是:172.21.255.200  

唯一
保密
来自: 坦洲镇

 [2018/4/18 18:04:41发布]
3月22日在坦洲提交的过户申请,在网站上到目前为止都查询不到业务进度,是网站查不到,还是说还没有走流程?因为上面写着是25个工作日办妥
 [2018/4/19 9:45:43回复]
您好,镇区二手房交易过户承诺办结时间为25个工作日,我局受理业务后会向申请人发出业务受理回执单,申请人可通过登录我局网站(网址:http://www.zsfdc.gov.cn)录入业务受理号或拨打我局查询电话88833130查询办理进度。我局监督电话:88810231。谢谢。
编号: 32374
我2017年3月份在东凤镇世宝广场买了一套商品房,到现在也没有出备案表,怎么办?
 傅凤梅的ip是:172.21.255.200  

傅凤梅
来自: 东风镇

 [2018/4/17 10:09:12发布]
我2017年3月份在东凤镇世宝广场买了一套商品房,到现在也没有出备案表,怎么办? 我们当时举全家之力来买这个房子,就是希望能够一家人在一起。到现在一年多备案表还未出来,而且银行没有放贷,说备案表出来以后才能放贷。我担心这个开发商出尔反尔,这个房子增值了他就卖给别人。我们等了一年多,继续等下去不知道会不会房子不是我们的?
 [2018/4/17 15:30:39回复]
您好!鉴于你提供的资料和情况说明有限,有关问题可咨询我局中山市房地产交易登记管理所商品房合同登记备案股(联系电话:0760-88232319)。
编号: 32371
二手房税费
 张英的ip是:172.21.255.200  

张英
来自: 东风镇

 [2018/4/16 19:38:33发布]
你好请问在东凤买间不满二年的二手房60万68平方,要多少挈税和个税还多增值税
 [2018/4/17 15:30:12回复]
您好!涉及税收政策由地税部门制定,税收政策及征收等问题请向地税部门咨询。
编号: 32369
二手商鋪稅項
 溤志聰的ip是:172.21.255.200  

溤志聰
来自: 东区

 [2018/4/16 11:52:16发布]
想請問香港人購買二手商鋪, 要交那些稅? 稅項是怎算的?
 [2018/4/17 15:30:17回复]
您好!涉及税收政策由地税部门制定,税收政策及征收等问题请向地税部门咨询。
编号: 32367
中山市阜沙镇澳华花园一期的房产证什么时候能办下来?
 铭的ip是:172.21.255.200  

保密
来自: 阜沙镇

 [2018/4/16 9:41:01发布]
阜沙镇澳华花园在2015年购买的时候已经封顶了,到现在2018年我都入住有1年了,房产证迟迟没办下来。我在国土局网站查了下确定都还没办。请问现在这楼盘办证的进度去到哪里了?
 [2018/4/17 15:27:55回复]
您好!依据有关规定,房地产开发企业在楼盘建成后应当提交建设工程规划验收、竣工验收登记备案等材料向我局申请房屋所有权首次登记,待办理首次登记后方可由房地产开发企业及买受人共同申请房屋所有权转移登记。经查,澳华花园为中山市华富房地产开发有限公司开发建设的项目,尚未办理房屋首次登记,建议您向规划、住建部门了解该楼盘的验收进度。
编号: 32362
网签
 李梦飞的ip是:172.21.255.200  

李梦飞
保密
来自: 南朗镇

 [2018/4/14 17:51:13发布]
去年3月在南朗买的香山名门,至今已经一年多,任然在排队网签,请问还需要等多久?
 [2018/4/16 10:29:41回复]
好!房地产市场调控期间,已取得预售许可的新建商品住房,需进行网上签约的,由房地产开发企业提交相关资料到市住房和城乡建设局对购房人身份进行资格审定。我局将根据市住建部门提供的已通过资格审定名单开放网签权限。有关网签排队的问题,建议向市住房和城乡建设局咨询了解。咨询电话:88337821。
编号: 32353
锦绣东方二期什么时候出房产证
 oo的ip是:172.21.255.200  

oo
保密
来自: 南头镇

 [2018/4/13 10:40:14发布]
锦绣东方二期什么时候出房产证
 [2018/4/17 15:26:29回复]
您好!依据有关规定,房地产开发企业在楼盘建成后应当提交建设工程规划验收、竣工验收登记备案等材料向我局申请房屋所有权首次登记,待办理首次登记后方可由房地产开发企业及买受人共同申请房屋所有权转移登记。经查,锦绣东方二期已办理房屋所有权首次登记,您可与开发企业联系,共同向我局申请办理不动产权证,对资料齐备、符合登记条件的,承诺自收件次日起15个工作日内办结。
编号: 32352
二手房房产权专利登记的新房产证何时下来?
 李李小渔的ip是:172.21.255.200  

李李小渔
来自: 石岐区

 [2018/4/13 10:32:18发布]
您好,我们与原业主进行二手房交易,在3月21日已经办理房子过户并且拿到受理回执,当时工作人员告知是十个工作日内会出房产证,但是现在远远超过10个工作日依然未出来房产证。请问何时会出来?谢谢。
 [2018/4/17 15:31:06回复]
您好!鉴于你提供的资料和情况说明有限,相关问题建议咨询我局中山市房地产交易登记管理所城区交易审核股(联系电话:0760-88880484)
编号: 32351
关于房产证是交房前还是交房后发放事宜
 贝贝公主的ip是:172.21.255.200  

贝贝公主
来自: 三乡镇

 [2018/4/13 10:19:52发布]
我购买的是三乡瑞信美域房产,今年3月交房,房产证未取得,物业人员说要收房后的720个工作日内(3年)才可以拿到,说购房合同上面有提到。事实上,房产证需要多久才可以出来?
 [2018/4/17 15:25:18回复]
您好!720个工作日属交易双方合同约定条款,买卖双方须按《商品房买卖合同》第十四条约定履行。按规定,办理商品房产权转移登记,对资料齐备、符合登记条件的,我局承诺自收件次日起15个工作日内办结。
编号: 32350
誉东名苑,1幢3单元403房因为测量面积与备案登记表面积不一致,能不能出房产证
 杨先生的ip是:172.21.255.200  

杨先生
来自: 东升镇

 [2018/4/13 10:19:11发布]
誉东名苑,1幢3单元403房因为测量面积与备案登记表面积不一致,究竟能不能出房产证。我朋友说他们旁边的几户都出房产证了,就3号户型因为测量面积比备案登记多3个方,出不了。请问,有这种说法吗?若是要出房产证,需要提供什么材料。
 [2018/4/17 15:24:17回复]
您好!备案的房屋面积是商品房的预测面积即预售面积。预售面积是按建筑设计图上尺寸计算的建筑面积,它只供商品房预售时使用。办理商品房产权转移登记时,申请表上的面积即确权办证的面积,是商品房竣工后实测的面积,它主要为商品房交易、产权登记等提供依据。如两者存在差异,买卖双方应按《商品房买卖合同》第五条约定履行,如协商不成的,合同当事人可通过民事法律途径解决。
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